分區

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功能區決定了在何處規劃住宅、商鋪和工廠。在一片空白區域劃定功能區後,隨着時間推移,對應功能區的建築就會根據城市中的需求自動建造。每個區域類型都要滿足不同條件才能迸發活力,在一座正常運作的城市裡,所有區域相輔相成:工廠需要運輸產品的設施,企業需要員工,員工需要住房、供購物的商店、還有打發空閒時間的去處。

地區主題

北美風格(左)和歐洲風格(右)

主題風格代表了住宅和商業建築、交通工具、道路、交通指示牌和交通信號燈的外觀風格。當前版本遊戲中有兩種風格:Theme european.png歐洲和 Theme north american.png北美。

工具模式

主題和分區工具

工具模式決定了功能區如何填充

  1. 填充: 完全填充選定的單元網格。
  2. 滾動: 繪製一個矩形並填充繪製區域中的所有分區單元格。
  3. 刷塗: 一次填充選定的一個單元格。按住鼠標可以快速繪製多個單元格。

在上述工具模式中使用鼠標右鍵將刪除對應工具模式劃定的功能區。

功能區類型和密度

遊戲中有五種不同的功能區類型:

  • 住宅區 - 為市民提供住所。低密度住宅面積較大,可容納較少的市民,人均支付的房租相對更高,因而適合偏愛更寬敞公寓的家庭和老年人。獨居人群和學生則不介意住更小的公寓,他們偏愛中等密度的公寓樓和高密度集合式住宅。生活成本會由大量住戶分擔,因而中高密度住宅區的房租成本較低。
  • 商業區 - 企業在這裡銷售各類產品,產品有的是本地生產,有的通過外部連接進口。將商業區建在住宅區附近,能為商業區提供顧客,讓商業區生意更興隆。商業企業得益於當地製造業,因為當地製造業能就近為他們提供商品。反過來說,當地製造商也得益於附近的貿易企業,因為將生產出來的商品運往這些零售店的運輸成本較低,每件售出的商品也就能給他們帶來更多利潤。
  • 工業區 - 利用原材料生產商品,原材料可以通過外部連接通過卡車運輸,也可以由本地專門產業區開採加工。有些商品會賣給商業企業,由商業企業再賣給顧客(比如食物),有的則先賣給商業企業,由商業企業加工成產品或非物質商品(諸如飲料會被轉化為娛樂)。工業區優先嘗試將商品出售給本地買家。如果某一產品在本地供大於求,企業就會把多餘的該產品運往外部連接,但由於就近出售的運輸成本低,賣給當地市場總是利潤更高的。從一個外部連接運往另一個外部連接會導致利潤進一步減少,因為商品需要被運送至更遠的新買家。這模擬了市場最終過飽和的狀態。企業通常會時不時重新評估自己的生意,根據當前商業前景和市場需求調整員工數量。
  • 辦公區 - 為個人和企業提供非物質商品和服務。
  • 專門產業區 - 開發自然資源並提供就業崗位,生產其他區域所需的原材料產品。

需要注意,高密度功能區通常會使一片區域內交通量增加,並導致小路擁堵。如果你想建造一個規模巨大的城市,而不是擠在狹小的空間裡,最好使用低密度功能區鋪開城市,因為它需要更少的服務,而且比高密度區占用更大的空間。

另外,商業區和工業區更容易造成交通擁堵,尤其是原料或商品無法從城市內部滿足需求,並依賴外部進口時。進口商品不會影響這些行業的收入,但完善的道路網絡會影響城市運轉節奏。

各主題功能區

圖標 Theme european.png 圖標 Theme north american.png 功能區 所需里程碑等級 描述
ZoneResidentialLow.png ZoneNAResidentialLow.png 低密度住宅 0 獨立和半獨立式住宅。
ZoneResidentialMediumRow.png ZoneNAResidentialMediumRow.png 中密度聯排住宅 1 聯排別墅。
ZoneResidentialMedium.png ZoneNAResidentialMedium.png 中密度住宅 2 小型公寓樓。
ZoneResidentialMixed.png ZoneNAResidentialMixed.png 混合型住宅 5 公寓樓。低層為商鋪,高層為公寓。
ZoneResidentialHigh.png ZoneNAResidentialHigh.png 高密度住宅 8 大型公寓樓。
ZoneCommercialLow.png ZoneNACommercialLow.png 低密度商業 0 商店、精品店、加油站、超市、餐廳、汽車旅館、酒吧和旅行社。
ZoneCommercialHigh.png ZoneNACommercialHigh.png 高密度商業 9 超市、商場、酒店、大型電影院、音樂廳、劇院、健身中心和百貨企業。

不限主題的功能區

圖標 功能區 所需里程碑等級 描述
ZoneResidentialLowRent.png 廉租住宅 4 提供租金便宜的小面積公寓,但低租金也會使稅收降低。
ZoneIndustrial.png 工業設施 0 車間、工廠、倉庫以及堆貨場。
ZoneOfficeLow.png 低密度辦公樓 4 小型寫字樓
ZoneOfficeHigh.png 高密度辦公樓 10 摩天大樓和大型寫字樓

專門產業區

穀物種植專門產業區

專門產業區擁有不同的放置規則。最初將放置一個中心建築,然後劃出區域節點,其限制為中心建築周圍一定半徑的圈內。區域節點及角度可在之後通過「區域」菜單或選擇中心建築來調整。專門產業建築無法廢棄,但企業仍將隨着該地區吸引力而引進或離開。

工業專精區域運作通常需要自然資源,若所劃區域沒有某項自然資源,將永遠不會在其中生成專精工業的企業。牲畜養殖和石材開採不需要自然資源也能夠建立。

Specialized Industry.png 專門產業區 區域類型 Milestone.png 所需里程碑等級 所需資源 NoisePollution.png 噪音污染 GroundPollution.png 地面污染 AirPollution.png 空氣污染
Resource livestock.png 牲畜養殖 Agriculture Area 3
Resource grain.png 穀物種植 Agriculture Area 4 Fertile Land農地
Resource vegetables.png 蔬菜種植 Agriculture Area 5 Fertile Land農地
Resource cotton.png 紡織纖維種植 Agriculture Area 6 Fertile Land農地
Resource wood.png 林業 Forestry Area 4 Forest森林
Resource stone.png 石材開採 Ore Area 3
Resource coal.png 煤炭開採 Ore Area 5 Ore 礦脈
Resource ore.png 礦石開採 Ore Area 7 Ore 礦脈
Resource oil.png 石油業 Ore Area 8 Ore 礦脈

Resource oil.png 石油開採區比其他區域更易發生火災。

建築物等級

所有分區建築物都有建築物等級,從1到5級不等。建築物等級代表建築物品質提升程度,反映其中人員的富有程度。隨着建築物升級,其養護成本會上升,意味着其租金也會上漲。在住宅類建築物中,每戶的平均用電和用水量會減少,建築物達到3級和5級時,中高密度住宅中會產生更多套房。

在商業類建築物中,每售出一單位量商品或產品的耗電、耗水量會下降。另外,商業類建築可以更快生產商品和服務,意味着其售價可以變得更便宜。這就致使市民優先選擇高等級的貿易企業。

類似地,製造業和辦公類建築物生產一單位量商品的耗電、耗水量也會下降。高等級建築物會採用更好的實踐方法,能提升生產效率,減少產生的廢物和污染。

建築物每次升級,外觀都會改變,反映出其品質提升。低等級建築物的外觀設計得更「廉價」,高等級建築物外觀更為時尚精緻。

需求

需求信息

城市擴張很大程度上是因為各種區域類型對土地的需求增加,以及各區域間的共生關係。有更多人搬入城市,就會需要住房,增加住宅區需求。接下來,新市民需要找工作,需要有地方購物,有地方打發空餘時間,所以工業區和商業區的需求也會增加。工業區生產了更多產品,就需要有地方出售,導致商業區需求增加。更多企業成立,產生更多工作崗位,又會反過來增加對住宅區的需求。

基於不同教育程度,以及城市中生產銷售的各種商品,來調整稅收,這會對當地需求產生重大影響。稅收可以用來鼓勵城市中特定商品、產品的生產,或是單純用來幫扶新興產業。

有人想搬入城市時,住宅區需求就會增加。勞動人群會來城市找工作,學生來尋找教育機會,還有些人想搬進來只是因為覺得這裡適合他們養家。家族和老年人偏愛更寬敞的公寓,會增加對中低密度住宅的需求。獨居人群和學生則不介意住更小的公寓,他們偏愛中等密度的公寓樓和高密度集合式住宅。生活成本會由大量住戶分擔,因而中高密度住宅區的生活成本較低。工業區、商業區和辦公區的就業機會增加,也會導致住宅區需求增加。這些區域需要勞動力,而新搬入的員工需要合適的住房。如果工作機會減少,失業率上升,住宅需求就會下降,直到情況得到補救。如果城市裡有大量閒置房屋,住宅需求就可能下降,直到閒置房屋有人入住。

商業區需求需要有製造業提供商品,有潛在顧客,還要有找工作的市民。工業區製造了商品,就需要出售商品來獲利。當地市場永遠會帶來更大利潤,所以他們傾向於在市內銷售商品,這就會增加對當地貿易企業的需求。

然而,有可供出售的商品和產品只算成功了一半。商業區還需要當地市民購買力足夠強大,好讓他們不僅回本,還能大掙一筆。因此,當地對商品、產品的需求是商業區需求中極其重要的因素。市民想為家裡購置物品,也想花時間進行購物等他們最愛的休閒活動。

工業區需求要上漲,需要有想從事製造業工作的市民,還要有希望進貨的當地貿易企業。如果有專門的產業從當地開採資源,工業區需求會進一步增長。建設專門產業區,在本地生產製造業所需原材料,能降低運輸成本,增加利潤。有可雇用的員工是提升工業區需求的根本之一。吸引其他地區的人口搬入你的城市,會直接影響包括工業區在內各個分區的需求。企業總是希望優化生產,所以會尋找合適的員工。企業升級後,會希望招募教育程度更高的員工。這會提升企業生產力和生產效率,帶來更高利潤。

當地有可以儲存商品、產品的倉庫,也能造福製造業。企業傾向於使用較小的倉儲設施,儘快售出產品。有了倉庫,企業運作就能有彈性,如果暫時沒有合適的買家,它們能有更多時間尋找合適的新買家,同時繼續生產更多產品。

如果市民希望成為白領,或是市民和企業需要辦公區生產的各種非物質商品,辦公區需求就會增加。製造業和其他辦公區企業會得益於辦公區開發的軟件。軟件開發會促使更多辦公區企業成立,因為這些企業可以進一步開發現有軟件,提供更多服務。

如果能雇用合適的員工,提升企業生產力和生產效率,辦公區需求也會大幅增長。和其他企業一樣,辦公區企業的盈利能力也和員工的適配程度成正比。顧客年齡層不同,偏好的非物質商品也不同。成年人和老年人偏好銀行業和金融產品,而孩子和青少年主要消費媒體產品。

區域適配度

每種區域類型都有各自的區域適配度信息視圖,開始劃分區域後就會激活。根據區域類型不同,適配度信息視圖會顯示關於所選類型適用於哪些地區的信息。例如,劃分商業區時,會顯示城市中潛在顧客的位置,而劃分住宅區時,會高亮地面污染,這樣就可以避免將住宅區建在被污染區域。信息視圖還會顯示可能不適配的地區,例如高昂的土地價值可能導致低密度住宅區租金過高。

土地價值

土地價值信息視圖

土地價值可用于衡量哪些地點更吸引市民和企業,它還會影響建築物周圍道路和與建築物相鄰的街區,緩慢提升區域整體的價值。

市民往往偏好住宅寬敞、附近有商鋪、有需要的服務、有學校和工作單位、沒有污染的地點。市民找到滿足需要的房子就會搬進去。如果他們喜歡這裡的生活,且經濟寬裕,就會付更高的房租,這會提升該地區的土地價值。需要注意的是,如果僅僅是把所有城市服務堆到一個街區里,並不一定會提升該地的土地價值。只有當地居民和企業的需求(比如市民希望有服務、購物去處,企業希望有顧客和經銷商)得到滿足,居民和企業感到這個地區對他們有價值,土地價值才會上升。

如果租金超過建築物保養成本,居民就會把多餘的資金用於改良建築物,進而帶來建築物升級。特定區域類型需求較高,也會導致租金上漲,進而帶來土地價值上漲,因為住宅數量會跟不上想搬入城市的人口數量。

如果想把土地價值控制在一定範圍內,你可以調整各種住宅稅收,鼓勵或阻止居民搬入特定住宅。另外,增建需求量大的區域類型可以滿足對該區域類型的需求,從而控制土地價值。限制所需服務和休閒去處的數量,是一個防止土地價值過高的簡單方法。即使有部分需求未被滿足,市民也可以生活得相對愉快。

如果市民沒有能力,也不想支付更高的租金,租金就會下跌,進而影響建築物周圍的土地價值。如果某住宅區生活成本過高,而且住在該區域無法滿足自己的需求,居民就會搬離該住宅區,甚至索性搬離城市。然而,如果居民一直無法負擔租金成本,建築物就會變得破敗,因為沒有資金,無法進行基本養護。這樣,更多居民就會搬走,拋棄這棟建築物。這會進一步降低土地價值。被拋棄的建築物可能成為城裡無家可歸群體的住處,但由於年久失修,建築物最終會倒塌。

土地價值對各個住宅區類型的影響不同。隨着土地價值上升,低密度住宅區價格會迅速上漲。土地價值上升會影響租金,由於低密度住宅區每棟建築物只能容納一戶人,上漲的租金就需要完全由這一戶人承擔。因而,低收入家庭通常會搬離這些住宅區,到中等密度住宅區尋找新住處。中高密度住宅區受土地價值上升的影響較小,因為生活成本會由幾十戶人家共同承擔。許多市民傾向於住在更小更便宜的房子裡,以免為高昂的租金所苦。

企業評估一個地點是否適合他們選址,一部分是根據土地價值和租金,因為租金需要從企業產值中扣除。然而,企業還會考慮原材料運輸成本。企業需要支付將原材料運輸到該地的費用,以及從企業將商品和產品運輸給經銷商和客戶的費用。運輸成本越低,該地對企業就越理想。和住宅區類似,企業也會用支付完建築物保養費後多餘的經費改良建築物,最終帶來建築物升級。

參見

標誌性建築

參考資料